Repräsentativ in exklusiver Aussichtslage von Bad Godesberg
2.280 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
53177 Bonn
53177 Bonn
3 Zimmer
ca. 151 m²
Erdgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Die atemberaubende Aussicht auf das Siebengebirge mit Petersberg und Rheintal ist ein Highlight dieser Außnahmeimmobilie !
Diese bungalowähnliche Wohnung ist ideal für einen Zwei- bis Drei-Personenhaushalt, der Wert auf ein stadtnahes sowie ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld legt !
Außerdem vermittelt der "eigene" Garten und das Wohnen auf einer Ebene den Eindruck, in einem Bungalow zu wohnen !
Das individuelle, in eleganter Architektur errichtete Haus besteht aus einer Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Wohnungen (3 je Giebelseite).
Die großzügige und ebenerdige 3-Zimmerwohnung (4. Zimmer möglich) hat einen separaten Zugang, der wegen der Hanglage zur Strasse über eine längere Außentreppe zu erreichen ist.
Der "eigene Garten" hat eine Größe von ca. 250 m² mit einem Gartenhaus für Fahrräder, Gartengeräte etc.. Er hat keine Hanglage und liegt absolut ruhig in Süd-Ostlage.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (5,85 x 2,61 Meter) mit einem Außenstellplatz davor, die neben dem Fahrzeug auch Platz für Fahrräder und Mülltonnen bietet. Die Garagenmiete von monatlich € 85,00 ist in der Kaltmiete von € 2.280,00 enthalten.
Der Abstellkeller von insgesamt ca. 6,5 m² befindet sich auf der Wohnungsebene. Dort ist auch der ca. 7 m² große Heizungsraum mit Waschküche und eigener, moderner Gaszentralheizung mit zentralem 150 Liter Warmwasserspeicher (Fa. Buderus, Brennwerttechnik, Baujahr 2020).
Wohnflächen :
Wohn-Esszimmer ca. 73 m²;
Terrasse ca. 34 m² (zu einem Viertel berechnet);
Schlafzimmer ca. 16 m²;
Arbeits-/Kinderzimmer ca. 13 m²,
innenliegende Einbauküche mit Dunstabzug ca. 13 m²;
innenliegendes, in 2015 modernisiertes Badezimmer ca. 12 m²;
ebenfalls in 2015 modernisiertes Gäste-WC ca. 2 m² mit vorgelagerter Garderobe von ca. 2 m², Diele von ca. 6 m² und Abstellraum mit Saunabereich ca. 6,5 m².
Im ca. 73 m² großen Wohnzimmer könnte mieterseits ein 4. Zimmer mit vorhandenem Fenster und ca. 9 m² abgeteilt werden (z.B. durch eine Schrank- oder Rigipstrennwand).
Die Nutzung der Einbauküche und der Infrarotsauna ist im Mietzins enthalten !
Badezimmer und Gäste-WC wurden saniert, wobei das Badezimmer neben der Badewanne eine große, bodentiefe Dusche erhalten hat.
Echtholzparkettböden in Wohn-Esszimmer, Dielen, Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer; Terracottafliesen in der Einbauküche; doppeltverglaste Holzfenster mit Rollladen, Kabel-TV-Anschluß; eigene Gaszentralheizung. Bisher fielen für einen 4-Personenhaushalt zusätzlich zu den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen von € 420,00 monatlich noch € 200,00 für Erdgas-, und Wasserkosten an, die unmittelbar durch den Mieter mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet werden. Mehr Infos
Diese bungalowähnliche Wohnung ist ideal für einen Zwei- bis Drei-Personenhaushalt, der Wert auf ein stadtnahes sowie ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld legt !
Außerdem vermittelt der "eigene" Garten und das Wohnen auf einer Ebene den Eindruck, in einem Bungalow zu wohnen !
Das individuelle, in eleganter Architektur errichtete Haus besteht aus einer Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Wohnungen (3 je Giebelseite).
Die großzügige und ebenerdige 3-Zimmerwohnung (4. Zimmer möglich) hat einen separaten Zugang, der wegen der Hanglage zur Strasse über eine längere Außentreppe zu erreichen ist.
Der "eigene Garten" hat eine Größe von ca. 250 m² mit einem Gartenhaus für Fahrräder, Gartengeräte etc.. Er hat keine Hanglage und liegt absolut ruhig in Süd-Ostlage.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (5,85 x 2,61 Meter) mit einem Außenstellplatz davor, die neben dem Fahrzeug auch Platz für Fahrräder und Mülltonnen bietet. Die Garagenmiete von monatlich € 85,00 ist in der Kaltmiete von € 2.280,00 enthalten.
Der Abstellkeller von insgesamt ca. 6,5 m² befindet sich auf der Wohnungsebene. Dort ist auch der ca. 7 m² große Heizungsraum mit Waschküche und eigener, moderner Gaszentralheizung mit zentralem 150 Liter Warmwasserspeicher (Fa. Buderus, Brennwerttechnik, Baujahr 2020).
Wohnflächen :
Wohn-Esszimmer ca. 73 m²;
Terrasse ca. 34 m² (zu einem Viertel berechnet);
Schlafzimmer ca. 16 m²;
Arbeits-/Kinderzimmer ca. 13 m²,
innenliegende Einbauküche mit Dunstabzug ca. 13 m²;
innenliegendes, in 2015 modernisiertes Badezimmer ca. 12 m²;
ebenfalls in 2015 modernisiertes Gäste-WC ca. 2 m² mit vorgelagerter Garderobe von ca. 2 m², Diele von ca. 6 m² und Abstellraum mit Saunabereich ca. 6,5 m².
Im ca. 73 m² großen Wohnzimmer könnte mieterseits ein 4. Zimmer mit vorhandenem Fenster und ca. 9 m² abgeteilt werden (z.B. durch eine Schrank- oder Rigipstrennwand).
Die Nutzung der Einbauküche und der Infrarotsauna ist im Mietzins enthalten !
Badezimmer und Gäste-WC wurden saniert, wobei das Badezimmer neben der Badewanne eine große, bodentiefe Dusche erhalten hat.
Echtholzparkettböden in Wohn-Esszimmer, Dielen, Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer; Terracottafliesen in der Einbauküche; doppeltverglaste Holzfenster mit Rollladen, Kabel-TV-Anschluß; eigene Gaszentralheizung. Bisher fielen für einen 4-Personenhaushalt zusätzlich zu den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen von € 420,00 monatlich noch € 200,00 für Erdgas-, und Wasserkosten an, die unmittelbar durch den Mieter mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet werden. Mehr Infos